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长投▪云玺项目2020年度告白设计与整合推广服务项目答疑布告

各投标人：
bevictor伟德受招标人的委托，对本项目进行国内公开招标，招标编号为：HBCZ-19020344-201260，现就投标人所提疑难回答如下：
 
1、集团品牌介绍资料。
答：http://www.cjtouzi.com/cjtouzi/html/index.html长投官网
 
2、集团品牌VI设计规范
答：对项目公司暂无要求
 
3、项目园林规划规划
答：暂未定
 
4、长投·云玺是否是初步确定的项目案名？
答：案名未定，思考更换一个更切合项目特点，可能体现项目价值点的案名。
 
5、除了住宅案名，公寓、写字楼、贸易等是否必要有案名拟定？
答：项目1期重要是以公寓，住宅为主体，2期有写字楼。是否必要分隔案名的设置，还需投标人提出专业定见。
 
6、LOGO的设计有无风格上的要求或偏好？
答：本案logo设计风格无偏好，但logo组合使用要求体现长投LOGO元素。
 
7、画面和案牍阐发是否有集团层面的规范或特殊要求？
答：无
 
8、提供项目营销推广节点（入视注样开、首开等）
答：一时营销中心（含1套loft样板间）盛开功夫：2020年8月底9月初
住宅公寓首开功夫：2021年1月
正式营销中心、示范区盛开功夫：2021年第二季度（4-5月）
 
9、住宅、公寓的交付尺度各是什么？
答：毛坯交付。
 
10、项目有哪些打造上的亮点？
答：项目1期公寓产品亮点——5.5M层高LOFT，天然气入户。
 
11、项目现阶段重要面对的推广难点和沉点？及对告白公司诉求？
答：难点：公寓以及车位，销售难度大
 
12、本项目有无产品的打造尺度或工法系统？
答：打造尺度和工法系统为目前市场通例尺度，尚未挖掘。合作方多为国内一线公司。
规划设计：上海柏涛设计院，
构筑设计：中南构筑设计院

；
景观绿化：阿普贝思(北京)构筑景观设计征询有限公司
构筑公司：中建五局、中交一航局。
 
13、拿地初衷？集团对项主张进展？侧沉于打标杆、走高端，还是求急剧消化、走人文情怀？
答：本项目是目前集团投资额最大，单价最高的项目，集团对项目寂仔利润要求，也必要快销走量回笼资金，同时也但愿可能做出口碑，形成优良的市场效应。
 
14、物业公司？物业费或许几多？
答：目前在洽谈长投旗下物业公司宏达物业公司，拥有国度物业治理一级资质，物业费暂未定。
 
15、集中型贸易有没有招商打算、引进主力店打算、或运管规划？
答：贸易体量较少，暂无招商打算，风雅向是销售，不会矜持。
 
16、疫情后，公司资金周转压力大，项目经营所有都是按月度结算，如中标后合同的付款方式是否能按行业尺度月度结算？
答：月度服务费按季度支付。